Ahornvej 10

Villa · 231 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.575 kr/m².6.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 37.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-8,80 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering8.759.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.086.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.759.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerskifte2.086.500 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2011Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	39 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Ahornvej 23 2791 Dragør	123 m²	105 m	28-10-2025	4.800.000 kr.	39.024 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	336 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	1,0 km	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	228 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	587 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	1,0 km	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	952 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	77 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	578 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu