Ahornvænget 8

Villa · 174 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.760 kr/m².3.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,01 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.837.500 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	286 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	238 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	167 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	80 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	47 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	315 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	129 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	175 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Pilevænget 9 8362 Hørning	171 m²	230 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Skovlundsvej 10 8362 Hørning	175 m²	632 m	18-06-2024	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu