Ahornvænget 78, 7800 Skive — Villa · 158 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.687 kr/m².1.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 8.684 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.208.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1974apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 50 7800 Skive	156 m²	149 m	12-08-2025	1.740.000 kr.	11.154 kr./m²
Ahornvænget 25 7800 Skive	155 m²	312 m	20-10-2026	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Ahornvænget 37 7800 Skive	165 m²	258 m	01-08-2026	1.590.000 kr.	9.636 kr./m²
Ahornvænget 51 7800 Skive	150 m²	220 m	10-04-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Ahornvænget 72 7800 Skive	136 m²	44 m	23-06-2024	815.000 kr.	5.993 kr./m²
Ahornvænget 33 7800 Skive	175 m²	299 m	27-02-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ahornvænget 19 7800 Skive	188 m²	355 m	23-09-2025	1.400.000 kr.	7.447 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	285 m	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Bøgevænget 60 7800 Skive	156 m²	226 m	29-04-2024	1.145.000 kr.	7.340 kr./m²
Bøgevænget 41 7800 Skive	156 m²	367 m	22-10-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu