Ahornvænget 23, 8362 Hørning — Villa · 182 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.096 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1096 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.479 kr/m².3.452.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvænget gns: 21.191 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.019.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	43 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	64 m	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	217 m	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	138 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Ahornvænget 12 8362 Hørning	130 m²	266 m	23-04-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Ahornvænget 25 8362 Hørning	281 m²	27 m	19-10-2024	2.600.000 kr.	9.253 kr./m²
Birkevænget 7 8362 Hørning	177 m²	384 m	21-09-2025	4.975.000 kr.	28.107 kr./m²
Birkevænget 3 8362 Hørning	176 m²	353 m	02-06-2026	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	317 m	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	119 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu