Ahornlunden 7, 2. mf.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 2008

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 6315 m²
Bebygget areal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.130 kr/m².2.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornlunden gns: 36.134 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.802.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornlunden 7, 3. mf. 4000 Roskilde	43 m²	0 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	43.023 kr./m²
Ahornlunden 1, 4. mf., Trekroner 4000 Roskilde	59 m²	58 m	14-04-2026	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Ahornlunden 1, 2. mf, Himmelev 4000 Roskilde	59 m²	58 m	31-12-2024	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Ahornlunden 5, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	20 m	24-09-2025	2.795.000 kr.	33.274 kr./m²
Ahornlunden 5, 3. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	20 m	04-03-2024	2.875.000 kr.	34.226 kr./m²
Ahornlunden 9, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	84 m²	22 m	08-04-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	2,0 km	05-05-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	2,0 km	12-01-2025	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	2,0 km	07-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Hedevænget 5, st. th 4000 Roskilde	47 m²	1,6 km	08-12-2024	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu