Ahlmannsvej 59, 2., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.394 kr/m².1.496.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering986.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	103 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	86 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Ahlmannsvej 44, 1. 6400 Sønderborg	96 m²	86 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	893 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	522 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	893 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	814 m	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	864 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	387 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	359 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu