Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Ahlmannsvej 41A

Rækkehus · 58 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 766 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1940. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.831 kr/m².931.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.488.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,79 pct. siden okt. 2023
203k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.795.000 kr.I dag · vores estimat1.488.011 kr.Markedet · 1992290.000 kr.Markedet · 1993357.048 kr.Markedet · 1994340.344 kr.Markedet · 1995344.984 kr.Markedet · 1996455.880 kr.Markedet · 1997282.808 kr.Markedet · 1998541.314 kr.Markedet · 1999422.472 kr.Markedet · 2000523.450 kr.Markedet · 2001482.328 kr.Markedet · 2002437.262 kr.Markedet · 2003519.390 kr.Markedet · 2004380.944 kr.Markedet · 2005541.546 kr.Markedet · 2006696.696 kr.Markedet · 2007686.430 kr.Markedet · 2008574.548 kr.Markedet · 20091.324.720 kr.Markedet · 2010762.526 kr.Markedet · 2011903.930 kr.Markedet · 2012566.022 kr.Markedet · 2013703.656 kr.Markedet · 2014524.088 kr.Markedet · 2015671.698 kr.Markedet · 2016605.868 kr.Markedet · 2017438.654 kr.Markedet · 2018733.526 kr.Markedet · 2019613.930 kr.Markedet · 2020698.784 kr.Markedet · 2021772.096 kr.Markedet · 20221.050.380 kr.Markedet · 2023734.802 kr.Markedet · 2024664.390 kr.Markedet · 2025895.636 kr.Markedet · 2026939.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.488.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllegade 84
6400 Sønderborg		55 m²862 m21-03-2024630.000 kr.11.455 kr./m²
Højvang 19, st.
6400 Sønderborg		53 m²714 m20-02-2024800.000 kr.15.094 kr./m²
Møllegade 88
6400 Sønderborg		68 m²850 m10-11-2025810.000 kr.11.912 kr./m²
Agtoftsvej 62, Ulkebøl
6400 Sønderborg		61 m²2,1 km30-11-2023599.000 kr.9.820 kr./m²
Højvang 19, 1.
6400 Sønderborg		44 m²714 m20-02-2024800.000 kr.18.182 kr./m²
Møllegade 90
6400 Sønderborg		44 m²848 m06-11-2024395.000 kr.8.977 kr./m²
Møllebakken 30
6400 Sønderborg		78 m²429 m10-02-20251.105.000 kr.14.167 kr./m²
Mølby 18
6400 Sønderborg		88 m²154 m14-11-20231.650.000 kr.18.750 kr./m²
Mølby 10
6400 Sønderborg		88 m²164 m19-10-20251.750.000 kr.19.886 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg		77 m²2,6 km18-03-2024775.000 kr.10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden