Ahlgade 58A, 3.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 2 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.523 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlgade gns: 29.233 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.615 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.327.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,52 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 3C, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	397 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²
Ahlgade 4F, st. th 4300 Holbæk	95 m²	458 m	26-07-2026	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	463 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	472 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 4E, 2. tv 4300 Holbæk	92 m²	463 m	31-10-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Ahlgade 4C, 3. tv 4300 Holbæk	92 m²	477 m	08-07-2025	3.095.000 kr.	33.641 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	397 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	397 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Ahlgade 4C, 1. th 4300 Holbæk	108 m²	477 m	31-03-2026	3.445.000 kr.	31.898 kr./m²
Ahlgade 4C, st. th 4300 Holbæk	108 m²	477 m	29-04-2024	2.795.000 kr.	25.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu