Ahlervej 1B, Borris, 6900 Skjern — Villa · 254 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 4.440 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 4440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BorrisMedian pris/m² for villa i Borris (6900, sidste 24 mdr.): 7.075 kr/m² × 254 m².1.797.050 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.439.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 24, Borris 6900 Skjern	248 m²	73 m	29-11-2023	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Tarpbjerg 4, Borris 6900 Skjern	244 m²	1,1 km	10-03-2025	1.845.000 kr.	7.561 kr./m²
Skolevænget 3, Borris 6900 Skjern	190 m²	723 m	11-10-2023	1.250.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestergade 5, Borris 6900 Skjern	197 m²	1000 m	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Flodgårdsvej 29, Borris 6900 Skjern	222 m²	2,1 km	04-08-2025	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Agervej 55, Borris 6900 Skjern	157 m²	443 m	10-01-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Møllegårdsvej 23, Borris 6900 Skjern	177 m²	1,3 km	31-01-2024	1.515.000 kr.	8.559 kr./m²
Stadionalle 13, Borris 6900 Skjern	150 m²	482 m	03-03-2026	930.000 kr.	6.200 kr./m²
Agervej 41, Borris 6900 Skjern	147 m²	506 m	18-11-2024	1.280.000 kr.	8.707 kr./m²
Agervej 9, Borris 6900 Skjern	148 m²	547 m	12-06-2025	957.000 kr.	6.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu