Ahlervej 12, 6900 Skjern — Landejendom · 124 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 26.835 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 26835 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.999 kr/m².3.629.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.553.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991majEjerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragedal 1, Borris 6900 Skjern	124 m²	3,6 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Feldsingvej 2, Borris 6900 Skjern	132 m²	3,2 km	28-02-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Arnborgvej 27, Borris 6900 Skjern	165 m²	2,8 km	11-10-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Sønderskovvej 19, Borris 6900 Skjern	170 m²	2,9 km	26-01-2024	4.875.000 kr.	28.676 kr./m²
Gåsdalvej 21A, Borris 6900 Skjern	198 m²	2,0 km	21-12-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Højbyvej 9, Borris 6900 Skjern	184 m²	3,3 km	29-12-2025	6.500.000 kr.	35.326 kr./m²
Højbyvej 17, Borris 6900 Skjern	85 m²	4,8 km	16-03-2025	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	3,5 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	3,5 km	29-05-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²
Hjoptarpvej 10, Borris 6900 Skjern	229 m²	2,5 km	10-10-2024	2.040.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu