Ahlefeldvej 17

Villa · 202 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 697 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².2.367.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldvej gns: 9.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.148.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,16 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2004 · Alm. Salg: 639.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2004aug.Solgt på tvangsauktion639.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	23 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	499 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Johs Kochsvej 4 6300 Gråsten	178 m²	345 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	824 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	1,2 km	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	1,2 km	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Stjerneparken 60 6300 Gråsten	186 m²	1,1 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	658 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Emmas Have 2 6300 Gråsten	161 m²	352 m	13-02-2025	4.305.000 kr.	26.739 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	1,1 km	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu