Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Ahlefeldvej 14

Villa · 204 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.999.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAhlefeldvej gns: 9.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 1984majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²226 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²703 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Johs Kochsvej 4
6300 Gråsten		178 m²236 m11-11-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Nalmadebro 19
6300 Gråsten		187 m²621 m23-06-20251.675.000 kr.8.957 kr./m²
Dyrhøj 67
6300 Gråsten		196 m²991 m29-07-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor
6300 Gråsten		213 m²1,1 km26-02-20241.345.000 kr.6.315 kr./m²
Brinken 1
6300 Gråsten		173 m²455 m17-12-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Dyrkobbel 91
6300 Gråsten		178 m²886 m28-07-20261.875.000 kr.10.534 kr./m²
Vibevej 3
6300 Gråsten		166 m²472 m26-11-20231.100.000 kr.6.627 kr./m²
Nalmadebro 7
6300 Gråsten		167 m²532 m21-04-20241.725.000 kr.10.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden