Prisvurdering · 6091 Bjert

Agtrup Midtskovvej 30, Agtrup

Fritidshus · 150 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1874, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.401 kr/m².2.470.750 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.517.190 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 4.030.045 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.517.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agtrup Midtskovvej 54, Agtrup 6091 Bjert	123 m²	325 m	12-01-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Søren Krogs Vej 19, Binderup 6091 Bjert	125 m²	7,0 km	06-03-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Søren Krogs Vej 8B, Binderup 6091 Bjert	90 m²	6,8 km	03-02-2026	2.725.000 kr.	30.278 kr./m²
Binderup Strandpark 20, Binderup 6091 Bjert	90 m²	7,1 km	16-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Binderup Strandpark 14, Binderup 6091 Bjert	89 m²	7,1 km	09-08-2025	2.050.000 kr.	23.034 kr./m²
Kausvej 9, Binderup 6091 Bjert	92 m²	7,3 km	05-11-2024	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Kystvej 70F, Binderup 6091 Bjert	85 m²	7,0 km	08-09-2026	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Kystvej 70E, Binderup 6091 Bjert	84 m²	7,0 km	18-07-2026	2.387.500 kr.	28.423 kr./m²
Binderup Strandpark 62, Binderup 6091 Bjert	80 m²	7,0 km	03-12-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Binderup Strandpark 40, Binderup 6091 Bjert	82 m²	7,1 km	22-10-2024	2.975.000 kr.	36.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu