Agrihøj 7

Villa · 173 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.452 kr/m².3.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrihøj gns: 19.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.007.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,26 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	61 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	151 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	365 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	843 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	212 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	270 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	357 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	1,2 km	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 11 9210 Aalborg SØ	177 m²	1,1 km	10-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	511 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu