Agrihøj 5

Villa · 192 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 741 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.128 kr/m².3.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrihøj gns: 19.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.459.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,25 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2014jul.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	77 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	165 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	252 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	231 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	450 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	379 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	259 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lykkegårdsvej 54 9210 Aalborg SØ	191 m²	1,3 km	24-05-2026	4.250.000 kr.	22.251 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	1,4 km	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	1,2 km	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu