Agrihøj 4A

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.456 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrihøj gns: 19.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.330.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,94 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 1996 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Ejerskifte
1996sep.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	87 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	159 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	232 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	220 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	384 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	250 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Vissehøj 64 9210 Aalborg SØ	119 m²	375 m	24-10-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	293 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	261 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	502 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu