Agnetevej 3, 8680 Ry — Villa · 102 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.756 kr/m².4.064.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.111.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 39 8680 Ry	109 m²	434 m	24-05-2025	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Agnetevej 29 8680 Ry	113 m²	312 m	10-07-2025	3.765.000 kr.	33.319 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	114 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Agnetevej 27 8680 Ry	186 m²	291 m	25-02-2025	7.495.000 kr.	40.296 kr./m²
Akacievej 4 8680 Ry	104 m²	198 m	05-11-2025	3.935.000 kr.	37.837 kr./m²
Strungesvej 1 8680 Ry	102 m²	360 m	14-05-2025	2.380.000 kr.	23.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 3 8680 Ry	104 m²	219 m	30-11-2025	3.275.000 kr.	31.490 kr./m²
Skanderborgvej 81 8680 Ry	104 m²	653 m	01-03-2026	3.550.000 kr.	34.135 kr./m²
Siimvej 17 8680 Ry	110 m²	333 m	25-09-2024	2.999.000 kr.	27.264 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	225 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu