Agnetevej 10, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.695 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.625.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 89 m².3.430.238 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.595.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 16, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	109 m	14-04-2025	4.995.000 kr.	54.890 kr./m²
Gøgevej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	92 m²	252 m	20-10-2025	2.680.000 kr.	29.130 kr./m²
Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	505 m	09-09-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	85 m²	491 m	10-03-2026	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	81 m²	145 m	18-08-2025	4.250.000 kr.	52.469 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	280 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gøgevej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	286 m	04-09-2025	5.995.000 kr.	73.110 kr./m²
Henriettevej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	83 m²	384 m	30-09-2026	2.650.000 kr.	31.928 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	745 m	12-08-2026	3.580.000 kr.	39.341 kr./m²
Birkeager 8A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	91 m²	745 m	14-08-2025	2.710.000 kr.	29.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu