Agnesvej 5, 5800 Nyborg — Villa · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1957. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².1.742.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgnesvej gns: 13.273 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.759.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,57 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2014 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2014okt.Solgt på tvangsauktion625.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1957Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 7 5800 Nyborg	118 m²	19 m	19-12-2025	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	152 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	296 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Karensvej 6 5800 Nyborg	112 m²	310 m	02-03-2024	1.670.000 kr.	14.911 kr./m²
Pilsgårdvænget 10 5800 Nyborg	113 m²	336 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Hebevej 16, Pilshuse 5800 Nyborg	113 m²	345 m	01-02-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Karensvej 8 5800 Nyborg	115 m²	294 m	07-03-2024	1.440.000 kr.	12.522 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	501 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	388 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Fjordparken 5 5800 Nyborg	113 m²	591 m	27-10-2024	1.895.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu