Aggervej 7

Villa · 285 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.725 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 4725 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.352 kr/m².1.992.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggervej gns: 5.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 7.463 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.485.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	2,7 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	2,9 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	1,9 km	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	2,1 km	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger 7770 Vestervig	240 m²	3,5 km	18-09-2025	3.435.000 kr.	14.312 kr./m²
Krik Strandvej 102 7770 Vestervig	155 m²	1,6 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	3,0 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Vesterhavsvej 54, Agger 7770 Vestervig	188 m²	3,1 km	16-10-2024	1.672.500 kr.	8.896 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	2,8 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Rubyvej 29, Agger 7770 Vestervig	161 m²	2,9 km	30-09-2024	1.550.000 kr.	9.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu