Aggersundvej 56, Sjøstrup, 9600 Aars — Villa · 274 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.242 kr/m².3.408.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.686.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.188.829 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, andet1.188.829 kr.
1993jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	11,3 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	876 m	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	1,1 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	993 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	1,7 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	1,2 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²
Tvebjergvej 28 9600 Aars	240 m²	1,2 km	28-12-2023	6.075.000 kr.	25.312 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	2,1 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	924 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Sjøstrupvej 44, Gislum 9600 Aars	295 m²	2,2 km	12-09-2024	4.600.000 kr.	15.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu