Agervigvej 26, Næsbjerg

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 3.422 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 3422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 196 m².1.977.248 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.921.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	318 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	451 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	126 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	572 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	505 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	752 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Agerlunden 8, Næsbjerg 6800 Varde	151 m²	183 m	02-10-2025	1.225.000 kr.	8.113 kr./m²
Byparken 7, Næsbjerg 6800 Varde	154 m²	485 m	26-08-2026	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllebakken 17, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	322 m	08-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	431 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu