Agervej 30, 9970 Strandby — Villa · 60 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 497 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.237 kr/m².558.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgervej gns: 4.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering409.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 409.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel467.500 kr.
2007jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agervej 24 9970 Strandby	40 m²	96 m	21-07-2026	398.500 kr.	9.962 kr./m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	383 m	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	303 m	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	343 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	280 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	408 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	375 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	658 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	333 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	101 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu