Agervænget 8

Villa · 196 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 711 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.136 kr/m².6.335.500 kr.
2Vores vurdering8.779.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,26 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.779.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.750.000 kr.
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	314 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	605 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	127 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Lundegård Strandvej 2 2791 Dragør	187 m²	318 m	30-09-2025	6.845.000 kr.	36.604 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	554 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Skippervænget 10 2791 Dragør	186 m²	334 m	09-08-2025	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Lundeager 12 2791 Dragør	204 m²	444 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	32.843 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	380 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	381 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Strandjægervej 57 2791 Dragør	187 m²	495 m	01-06-2024	4.595.000 kr.	24.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu