Agertoften 6, 2750 Ballerup — Villa · 69 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.968 kr/m².3.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.700.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	49 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	350 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	1,2 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	1,3 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,2 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	501 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,5 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	149 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	3,6 km	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu