Agertoften 5, Næsby

Villa · 146 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 104 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 146 m².3.073.738 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.782.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006majEjerskifte
2003jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	45 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Agertoften 10, Næsby 5270 Odense N	181 m²	34 m	05-11-2025	4.310.000 kr.	23.812 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	233 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	85 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	341 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	195 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	195 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	258 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	517 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	188 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu