Agertoften 5

Villa · 121 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.466 kr/m².4.165.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.560.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,33 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.560.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	143 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Agertoften 23 2750 Ballerup	164 m²	155 m	24-06-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	145 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Ågerupvej 164 2750 Ballerup	117 m²	156 m	02-10-2025	5.007.000 kr.	42.795 kr./m²
Roasvej 50 2750 Ballerup	124 m²	257 m	25-02-2026	4.795.000 kr.	38.669 kr./m²
Vestermarken 14 2750 Ballerup	122 m²	517 m	16-12-2024	4.215.000 kr.	34.549 kr./m²
Ågerupvej 194 2750 Ballerup	118 m²	428 m	19-09-2024	4.395.000 kr.	37.246 kr./m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	450 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Tåregårdsvej 46 2750 Ballerup	113 m²	157 m	02-11-2025	3.850.000 kr.	34.071 kr./m²
Vinterbuen 39 2750 Ballerup	123 m²	587 m	17-03-2026	4.595.000 kr.	37.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu