Agertoften 13, Stenstrup L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.206 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.545.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 111 m².3.191.250 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.331.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,23 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014610.000 kr.
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandleddet 1, Stenstrup L 4573 Højby	111 m²	335 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	18.694 kr./m²
Lyngvænget 8, Stenstrup L 4573 Højby	105 m²	206 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Runedalen 4, Stenstrup L 4573 Højby	106 m²	417 m	25-09-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	849 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	1,1 km	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby	102 m²	580 m	23-09-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	1,1 km	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	854 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Koglevænget 20, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	324 m	22-05-2025	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Runedalen 3, Stenstrup L 4573 Højby	91 m²	359 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu