Agerøvej 32, Agerø

Landejendom · 160 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 246.449 m², 6 værelser, opført i 1894, renoveret i 1990. Beliggende i Morsø Kommune (7960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 246449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.842.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.537 kr/m².8.133.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgerøvej gns: 9.941 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7960-snit 11.765 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)246449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.117.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7960 (landejendom)

Markedsudvikling i 7960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2018 · Alm. Salg: 13.781.201 kr.
I dag · vores estimat: 7.117.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel13.781.201 kr.
1990Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerøvej 36, Agerø 7960 Karby	228 m²	512 m	29-02-2024	1.050.000 kr.	4.605 kr./m²
Råghøj 17, Rakkeby 7960 Karby	136 m²	6,7 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Næssundvej 518, Nees 7960 Karby	241 m²	4,8 km	26-08-2025	3.995.000 kr.	16.577 kr./m²
Råghøj 7, Rakkeby 7960 Karby	224 m²	6,2 km	11-12-2024	1.195.000 kr.	5.335 kr./m²
Kringsholmen 15, Karby 7960 Karby	284 m²	3,4 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	104.401 kr./m²
Ørndrupmark 2, Ørndrup 7960 Karby	120 m²	8,0 km	16-04-2024	21.250.000 kr.	177.083 kr./m²
Blåborgvej 58, Ørndrup 7960 Karby	294 m²	7,2 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	8.503 kr./m²
Blåborgvej 56, Rakkeby 7960 Karby	318 m²	6,9 km	19-02-2025	3.825.000 kr.	12.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu