Agernvej 3, Stae, 9310 Vodskov — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StaeMedian pris/m² for villa i Stae (9310, sidste 24 mdr.): 11.697 kr/m² × 130 m².1.520.610 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.084.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 18, Stae 9310 Vodskov	242 m²	84 m	15-05-2024	665.000 kr.	2.748 kr./m²
Nøddevej 21, Stae 9310 Vodskov	130 m²	164 m	12-07-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Halsvej 166, Stae 9310 Vodskov	127 m²	331 m	28-01-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Nøddevej 58, Stae 9310 Vodskov	138 m²	256 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Ellevej 6, Stae 9310 Vodskov	108 m²	217 m	04-12-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Nøddevej 33, Stae 9310 Vodskov	109 m²	288 m	27-10-2024	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Godtlandsvej 23 9310 Vodskov	132 m²	2,3 km	07-02-2024	1.430.000 kr.	10.833 kr./m²
Elmevej 15 9310 Vodskov	132 m²	2,3 km	24-11-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Nøddevej 54, Stae 9310 Vodskov	168 m²	238 m	08-09-2025	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Ellevej 10, Stae 9310 Vodskov	168 m²	256 m	24-02-2025	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu