Menu
For mæglere Log ind
Nøddevej 1A, Stae
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Nøddevej 1A, Stae

Rækkehus · 91 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 382 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
984.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.025 kr/m².1.164.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.114.653 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.119.891 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,54 pct. siden nov. 2021
271k631k992k1,4M1,7M19921996200120052010201420182022202630. nov. 2021690.000 kr.I dag · vores estimat1.114.653 kr.Markedet · 1992509.236 kr.Markedet · 1993425.061 kr.Markedet · 1994336.063 kr.Markedet · 1995311.129 kr.Markedet · 1996312.039 kr.Markedet · 1998685.685 kr.Markedet · 1999532.714 kr.Markedet · 2000485.121 kr.Markedet · 2001496.041 kr.Markedet · 2002785.330 kr.Markedet · 2003632.541 kr.Markedet · 2004436.800 kr.Markedet · 2005845.481 kr.Markedet · 2006785.421 kr.Markedet · 20081.029.210 kr.Markedet · 20091.143.688 kr.Markedet · 20101.148.602 kr.Markedet · 2011989.170 kr.Markedet · 2012716.625 kr.Markedet · 20131.267.539 kr.Markedet · 2014510.692 kr.Markedet · 20151.610.973 kr.Markedet · 2016696.878 kr.Markedet · 2017719.628 kr.Markedet · 20181.605.877 kr.Markedet · 20191.042.405 kr.Markedet · 2020622.622 kr.Markedet · 20211.678.768 kr.Markedet · 2022788.879 kr.Markedet · 20231.382.108 kr.Markedet · 20241.381.653 kr.Markedet · 20251.114.295 kr.Markedet · 20261.274.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
690.000 kr.
I dag · vores estimat
1.114.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halsvej 279, Vester Hassing
9310 Vodskov		89 m²3,2 km18-09-20241.215.000 kr.13.652 kr./m²
Haslundparken 14, Vester Hassing
9310 Vodskov		84 m²2,8 km12-01-2025855.000 kr.10.179 kr./m²
Haslundparken 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		84 m²2,8 km05-10-2025925.000 kr.11.012 kr./m²
Kirkevej 16, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²3,1 km11-02-20251.100.000 kr.11.224 kr./m²
Uglevænget 6B, Vester Hassing
9310 Vodskov		111 m²1,9 km17-04-20241.680.000 kr.15.135 kr./m²
Kirkevej 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		98 m²3,1 km13-02-20251.200.000 kr.12.245 kr./m²
Meretesvej 17, Vester Hassing
9310 Vodskov		82 m²3,0 km28-05-20241.245.000 kr.15.183 kr./m²
Haslundparken 89, Vester Hassing
9310 Vodskov		108 m²2,9 km03-07-2025950.000 kr.8.796 kr./m²
Haslundparken 87, Vester Hassing
9310 Vodskov		108 m²2,9 km09-04-20251.375.000 kr.12.731 kr./m²
Haslundparken 91, Vester Hassing
9310 Vodskov		109 m²2,9 km19-10-20251.100.000 kr.10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden