Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Agernvej 1

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 990 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.418 kr/m².1.743.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAgernvej gns: 30.507 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²+28,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.613.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,61 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 935.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.890.000 kr.
2010feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agernvej 5 4873 Væggerløse	70 m²	51 m	27-03-2024	1.625.000 kr.	23.214 kr./m²
Blåbærvej 11 4873 Væggerløse	52 m²	218 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	28.365 kr./m²
Bukkarvej 3 4873 Væggerløse	49 m²	398 m	23-06-2024	1.211.000 kr.	24.714 kr./m²
Alperosevej 9 4873 Væggerløse	53 m²	415 m	10-04-2026	1.400.000 kr.	26.415 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	443 m	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Bøgevænget 16 4873 Væggerløse	55 m²	275 m	24-04-2026	1.325.000 kr.	24.091 kr./m²
Brudelysvej 8 4873 Væggerløse	54 m²	511 m	18-06-2024	1.205.000 kr.	22.315 kr./m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	1,0 km	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Falkevænget 3 4873 Væggerløse	46 m²	560 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	63.043 kr./m²
Lindevænget 2 4873 Væggerløse	46 m²	680 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu