Agermosen 27

Villa · 219 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 735 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.748 kr/m².6.180.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgermosen gns: 36.957 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering8.717.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.717.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte3.750.000 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.750.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	13 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Agermosen 39 2650 Hvidovre	174 m²	94 m	04-02-2025	4.255.000 kr.	24.454 kr./m²
Agermosen 31 2650 Hvidovre	153 m²	30 m	23-05-2024	5.500.000 kr.	35.948 kr./m²
Agermosen 33 2650 Hvidovre	113 m²	46 m	26-02-2026	6.450.000 kr.	57.080 kr./m²
Kirkebroen 37 2650 Hvidovre	218 m²	485 m	18-03-2026	10.200.000 kr.	46.789 kr./m²
Klovborgvej 7 2650 Hvidovre	208 m²	783 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	22.837 kr./m²
N Bonavents Alle 6 2650 Hvidovre	215 m²	1,0 km	10-08-2024	8.275.000 kr.	38.488 kr./m²
Kirkebroen 17 2650 Hvidovre	203 m²	618 m	21-12-2023	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Hvidovrevej 205 2650 Hvidovre	219 m²	1,4 km	18-03-2024	5.976.600 kr.	27.290 kr./m²
Kirkebroen 4 2650 Hvidovre	200 m²	741 m	16-11-2024	4.798.000 kr.	23.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu