Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5270 Odense N

Agerhønevænget 17, Kirkendrup

Villa · 163 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1068 m²
Indbygget carport
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 19.380 kr/m² × 163 m².3.158.940 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.299.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,35 pct. siden jan. 2026
544k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.195.000 kr.I dag · vores estimat3.299.557 kr.Markedet · 1992783.378 kr.Markedet · 1993544.420 kr.Markedet · 1994840.265 kr.Markedet · 1995909.377 kr.Markedet · 19961.031.790 kr.Markedet · 19971.104.814 kr.Markedet · 19981.231.791 kr.Markedet · 19991.175.556 kr.Markedet · 20001.013.860 kr.Markedet · 20011.390.227 kr.Markedet · 20021.149.639 kr.Markedet · 20031.090.144 kr.Markedet · 20041.320.463 kr.Markedet · 20051.212.394 kr.Markedet · 20061.960.238 kr.Markedet · 20072.614.683 kr.Markedet · 20082.132.855 kr.Markedet · 20092.235.056 kr.Markedet · 20102.022.993 kr.Markedet · 20112.119.000 kr.Markedet · 20121.691.940 kr.Markedet · 20131.623.806 kr.Markedet · 20141.963.335 kr.Markedet · 20151.851.517 kr.Markedet · 20162.343.451 kr.Markedet · 20171.951.273 kr.Markedet · 20182.450.868 kr.Markedet · 20192.086.400 kr.Markedet · 20202.422.343 kr.Markedet · 20212.632.287 kr.Markedet · 20222.618.106 kr.Markedet · 20232.652.010 kr.Markedet · 20242.745.246 kr.Markedet · 20253.100.912 kr.Markedet · 20263.295.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.299.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup
5270 Odense N		148 m²55 m21-04-20243.875.000 kr.26.182 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup
5270 Odense N		120 m²271 m16-10-20252.420.000 kr.20.167 kr./m²
Storkeløkken 62, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²121 m12-11-20252.950.000 kr.17.771 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup
5270 Odense N		155 m²174 m14-05-20242.845.000 kr.18.355 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²668 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Bakkeskråningen 19, Næsby
5270 Odense N		163 m²962 m20-05-20252.375.000 kr.14.571 kr./m²
Storkeløkken 16, Kirkendrup
5270 Odense N		180 m²199 m06-04-20254.150.000 kr.23.056 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup
5270 Odense N		153 m²550 m15-01-20253.775.000 kr.24.673 kr./m²
Ved Vejgården 1, Kirkendrup
5270 Odense N		166 m²926 m29-06-20243.175.000 kr.19.127 kr./m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²949 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden