Ageren 33

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.221 kr/m².2.176.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.279.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+659,82 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
20. nov. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte300.000 kr.
2007feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 32 4652 Hårlev	184 m²	43 m	23-02-2025	2.399.000 kr.	13.038 kr./m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	87 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	475 m	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	375 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	576 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	234 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	486 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	756 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	659 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Køgevej 5B 4652 Hårlev	196 m²	659 m	05-06-2026	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu