Ageren 13

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 823 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 823 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².2.018.193 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.864.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,39 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1975jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	168 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Ageren 32 4652 Hårlev	184 m²	253 m	23-02-2025	2.399.000 kr.	13.038 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	306 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	331 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	226 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	226 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	265 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Toftebovej 4 4652 Hårlev	132 m²	426 m	06-01-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	243 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Diget 22 4652 Hårlev	143 m²	143 m	29-07-2024	2.075.000 kr.	14.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu