Ærtevangen 2, 4400 Kalundborg — Villa · 182 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.715 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 2011. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².2.085.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.579.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008dec.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	70 m	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,1 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,5 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,7 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,5 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,5 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Holbækvej 159 4400 Kalundborg	184 m²	2,1 km	09-12-2023	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	2,3 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,5 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	1,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu