Ærtestien 2

Villa · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.578 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.667 kr/m².2.070.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.198.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	331 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	139 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Hyldevænget 8 3390 Hundested	77 m²	343 m	19-11-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Anemonevej 7 3390 Hundested	91 m²	269 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	183 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	1,1 km	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	615 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	333 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Forsythiavej 16 3390 Hundested	75 m²	683 m	01-07-2025	1.725.000 kr.	23.000 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	309 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu