Ærtemarken 9

Rækkehus · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.575 kr/m².5.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.794.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,22 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.794.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	180 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	187 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	627 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Ærtekrogen 2 2860 Søborg	104 m²	86 m	23-07-2026	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	105 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	81 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	386 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Lykkens Minde 28 2860 Søborg	110 m²	166 m	28-01-2026	4.710.000 kr.	42.818 kr./m²
Kildebakken 3H 2860 Søborg	102 m²	518 m	16-01-2026	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Nordvad 6 2860 Søborg	102 m²	633 m	15-11-2023	4.375.000 kr.	42.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu