Ærtemarken 7

Rækkehus · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.279 kr/m².5.844.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.856.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+773,04 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 556.319 kr.
16. aug. 1992 · Alm. Salg: 556.319 kr.
I dag · vores estimat: 4.856.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel556.319 kr.
jun.Ejerskifte556.319 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	188 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	195 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	635 m	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	456 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Ærtekrogen 14 2860 Søborg	102 m²	111 m	02-09-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²
Ærtekrogen 2 2860 Søborg	104 m²	94 m	23-07-2026	5.795.000 kr.	55.721 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 30 2860 Søborg	94 m²	796 m	25-06-2026	7.450.000 kr.	79.255 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	390 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Anlægsvej 29 2860 Søborg	91 m²	583 m	23-03-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	855 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu