Ærtemarken 32

Rækkehus · 68 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.140 kr/m².4.286.606 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.748.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	39 m	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	45 m	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Klausdalsbrovej 69 2860 Søborg	68 m²	292 m	12-08-2025	4.165.000 kr.	61.250 kr./m²
Klintemarken 2A 2860 Søborg	70 m²	444 m	13-04-2025	3.310.000 kr.	47.286 kr./m²
Klintemarken 14A 2860 Søborg	70 m²	454 m	15-03-2025	3.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Klintemarken 8D 2860 Søborg	70 m²	475 m	06-05-2024	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	764 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	766 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	758 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Marienborg Alle 123 2860 Søborg	74 m²	1,2 km	19-09-2024	4.100.060 kr.	55.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu