Ærtemarken 23, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.366 kr/m².2.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 37.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.786.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.786.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.220.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 23, 1. 2860 Søborg	67 m²	0 m	20-11-2025	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Ærtemarken 2, 1. tv 2860 Søborg	75 m²	172 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	319 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Klintemarken 36, 1. 2860 Søborg	65 m²	555 m	22-03-2026	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	321 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	618 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	618 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	624 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv 2860 Søborg	65 m²	624 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Tinghøjvej 58, 1. 107. 2860 Søborg	68 m²	508 m	10-08-2026	2.895.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu