Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 16, 1.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
890.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.625 kr/m².4.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 37.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.309.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,59 pct. siden sep. 2011
500k2,0M3,6M5,1M6,7M1992199620002004200820122016202020247. sep. 20113.250.000 kr.I dag · vores estimat4.309.231 kr.Markedet · 1992722.672 kr.Markedet · 1993499.720 kr.Markedet · 1994870.728 kr.Markedet · 1995842.952 kr.Markedet · 1996789.508 kr.Markedet · 1997903.836 kr.Markedet · 1998904.332 kr.Markedet · 19991.225.368 kr.Markedet · 20001.315.268 kr.Markedet · 20011.660.112 kr.Markedet · 20021.878.228 kr.Markedet · 20031.891.000 kr.Markedet · 20042.125.732 kr.Markedet · 20052.249.360 kr.Markedet · 20062.988.772 kr.Markedet · 20073.245.576 kr.Markedet · 20082.762.596 kr.Markedet · 20092.002.476 kr.Markedet · 20102.261.884 kr.Markedet · 20112.229.272 kr.Markedet · 20121.904.764 kr.Markedet · 20131.851.940 kr.Markedet · 20141.860.000 kr.Markedet · 20152.802.896 kr.Markedet · 20163.096.032 kr.Markedet · 20173.302.864 kr.Markedet · 20183.641.260 kr.Markedet · 20193.649.320 kr.Markedet · 20203.867.312 kr.Markedet · 20214.046.864 kr.Markedet · 20224.474.912 kr.Markedet · 20234.030.000 kr.Markedet · 20244.012.516 kr.Markedet · 20254.428.908 kr.Markedet · 20265.194.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.309.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, tinglyst skøde3.250.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 2, 1. tv
2860 Søborg		75 m²87 m14-06-20252.800.000 kr.37.333 kr./m²
Ærtemarken 23, 1.
2860 Søborg		67 m²91 m20-11-20253.195.000 kr.47.687 kr./m²
Buddinge Hovedgade 80A, st. th
2860 Søborg		123 m²208 m04-02-20264.995.000 kr.40.610 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, 1. 1
2860 Søborg		117 m²236 m04-09-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Stengårds Alle 204, 2.
2860 Søborg		139 m²579 m29-10-20243.700.000 kr.26.619 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1.
2860 Søborg		102 m²207 m16-01-20244.150.000 kr.40.686 kr./m²
Silene Alle 13H
2860 Søborg		126 m²1,5 km19-09-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv
2860 Søborg		113 m²1,2 km02-10-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv
2860 Søborg		113 m²1,2 km04-01-20244.100.000 kr.36.283 kr./m²
Tolstojs Alle 15, 1. th
2860 Søborg		135 m²1,3 km08-04-20255.900.000 kr.43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden