Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 11

Rækkehus · 84 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
470 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.976 kr/m².5.581.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.834.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden nov. 2017
559k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.500.000 kr.31. aug. 20224.375.000 kr.I dag · vores estimat4.834.526 kr.Markedet · 1992719.628 kr.Markedet · 1993688.212 kr.Markedet · 1994779.688 kr.Markedet · 1995854.196 kr.Markedet · 1996863.940 kr.Markedet · 1997937.608 kr.Markedet · 19981.065.624 kr.Markedet · 19991.123.836 kr.Markedet · 20001.121.988 kr.Markedet · 20011.458.324 kr.Markedet · 20021.597.092 kr.Markedet · 20031.630.776 kr.Markedet · 20041.605.912 kr.Markedet · 20051.550.640 kr.Markedet · 20062.523.444 kr.Markedet · 20071.552.404 kr.Markedet · 20082.247.924 kr.Markedet · 20091.775.256 kr.Markedet · 20101.671.852 kr.Markedet · 20111.965.348 kr.Markedet · 20121.856.820 kr.Markedet · 20132.301.936 kr.Markedet · 20141.987.440 kr.Markedet · 20152.299.920 kr.Markedet · 20162.713.872 kr.Markedet · 20172.739.240 kr.Markedet · 20183.223.500 kr.Markedet · 20192.895.648 kr.Markedet · 20202.862.804 kr.Markedet · 20213.140.592 kr.Markedet · 20223.444.000 kr.Markedet · 20233.587.892 kr.Markedet · 20244.521.804 kr.Markedet · 20253.303.300 kr.Markedet · 20264.094.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.834.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²156 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²163 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²603 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A
2860 Søborg		82 m²413 m03-11-20243.925.000 kr.47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B
2860 Søborg		86 m²417 m27-05-20265.240.000 kr.60.930 kr./m²
Anlægsvej 35
2860 Søborg		89 m²619 m16-06-20255.850.000 kr.65.730 kr./m²
Toftekærsvej 150
2860 Søborg		87 m²895 m27-10-20244.300.000 kr.49.425 kr./m²
Toftekærsvej 146
2860 Søborg		87 m²902 m17-04-20255.600.000 kr.64.368 kr./m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²909 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²
Tinghøjvej 5
2860 Søborg		89 m²745 m16-03-20244.925.000 kr.55.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden