Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 107A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.430 kr/m².5.496.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 48.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.931.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden mar. 2025
898k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat5.931.479 kr.Markedet · 19921.156.545 kr.Markedet · 19931.106.055 kr.Markedet · 19941.253.070 kr.Markedet · 19951.372.815 kr.Markedet · 19961.388.475 kr.Markedet · 19971.506.870 kr.Markedet · 19981.712.610 kr.Markedet · 19991.806.165 kr.Markedet · 20001.803.195 kr.Markedet · 20012.343.735 kr.Markedet · 20022.566.755 kr.Markedet · 20032.620.890 kr.Markedet · 20042.580.930 kr.Markedet · 20052.486.565 kr.Markedet · 20064.055.535 kr.Markedet · 20072.494.935 kr.Markedet · 20084.007.880 kr.Markedet · 20092.853.090 kr.Markedet · 20102.686.905 kr.Markedet · 20113.158.595 kr.Markedet · 20122.984.175 kr.Markedet · 20133.285.900 kr.Markedet · 20143.194.100 kr.Markedet · 20153.696.300 kr.Markedet · 20164.361.580 kr.Markedet · 20174.402.350 kr.Markedet · 20185.043.330 kr.Markedet · 20194.985.955 kr.Markedet · 20204.600.935 kr.Markedet · 20215.089.095 kr.Markedet · 20225.771.520 kr.Markedet · 20235.766.255 kr.Markedet · 20247.267.185 kr.Markedet · 20255.308.875 kr.Markedet · 20266.580.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 95
2860 Søborg		140 m²85 m02-02-20255.800.000 kr.41.429 kr./m²
Ærtemarken 35B
2860 Søborg		135 m²524 m03-11-20257.706.000 kr.57.081 kr./m²
Ærtemarken 35A
2860 Søborg		133 m²532 m31-03-20256.475.000 kr.48.684 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 118A
2860 Søborg		149 m²381 m09-11-20234.175.000 kr.28.020 kr./m²
Klausdalsbrovej 104
2860 Søborg		122 m²450 m29-09-20255.465.000 kr.44.795 kr./m²
Hvedemarken 28B
2860 Søborg		119 m²413 m04-01-20244.295.000 kr.36.092 kr./m²
Rugmarken 56
2860 Søborg		121 m²654 m11-08-20254.600.000 kr.38.017 kr./m²
Snogegårdsvej 126
2860 Søborg		135 m²1,6 km27-10-20256.050.000 kr.44.815 kr./m²
Mørkhøjvej 239G
2860 Søborg		138 m²1,7 km10-03-20265.700.000 kr.41.304 kr./m²
Mørkhøjvej 239F
2860 Søborg		138 m²1,7 km17-06-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden