Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtekrogen 2

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.397 kr/m².5.143.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.192.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden sep. 2026
692k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20265.795.000 kr.I dag · vores estimat5.192.556 kr.Markedet · 1992890.968 kr.Markedet · 1993852.072 kr.Markedet · 1994965.328 kr.Markedet · 19951.057.576 kr.Markedet · 19961.069.640 kr.Markedet · 19971.160.848 kr.Markedet · 19981.319.344 kr.Markedet · 19991.391.416 kr.Markedet · 20001.389.128 kr.Markedet · 20011.805.544 kr.Markedet · 20021.977.352 kr.Markedet · 20032.019.056 kr.Markedet · 20041.988.272 kr.Markedet · 20051.919.840 kr.Markedet · 20063.124.264 kr.Markedet · 20071.922.024 kr.Markedet · 20082.783.144 kr.Markedet · 20092.197.936 kr.Markedet · 20102.069.912 kr.Markedet · 20112.433.288 kr.Markedet · 20122.298.920 kr.Markedet · 20132.850.016 kr.Markedet · 20142.460.640 kr.Markedet · 20152.847.520 kr.Markedet · 20163.360.032 kr.Markedet · 20173.391.440 kr.Markedet · 20183.991.000 kr.Markedet · 20193.585.088 kr.Markedet · 20203.544.424 kr.Markedet · 20213.888.352 kr.Markedet · 20224.264.000 kr.Markedet · 20234.442.152 kr.Markedet · 20245.598.424 kr.Markedet · 20254.089.800 kr.Markedet · 20265.069.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.192.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtekrogen 14
2860 Søborg		102 m²38 m02-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A
2860 Søborg		101 m²325 m11-12-20244.650.000 kr.46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101
2860 Søborg		110 m²107 m10-06-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Lykkens Minde 28
2860 Søborg		110 m²156 m28-01-20264.710.000 kr.42.818 kr./m²
Kildebakken 3H
2860 Søborg		102 m²590 m16-01-20264.900.000 kr.48.039 kr./m²
Nordvad 6
2860 Søborg		102 m²701 m15-11-20234.375.000 kr.42.892 kr./m²
Klintemarken 48
2860 Søborg		100 m²587 m19-06-20265.895.000 kr.58.950 kr./m²
Nordvad 17
2860 Søborg		102 m²752 m31-10-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Nordvad 17
2860 Søborg		102 m²752 m07-09-20265.550.000 kr.54.412 kr./m²
Kålmarken 6
2860 Søborg		113 m²214 m16-12-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden