Ærtekilen 7

Villa · 126 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.189 kr/m².1.767.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrtekilen gns: 14.910 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.766.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,96 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 1998 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtekilen 1 5492 Vissenbjerg	130 m²	67 m	05-02-2026	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	36 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Skrænten 1 5492 Vissenbjerg	133 m²	102 m	24-02-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Skovgårdsvej 15 5492 Vissenbjerg	134 m²	267 m	12-01-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Vestervang 2 5492 Vissenbjerg	120 m²	465 m	15-10-2025	1.365.000 kr.	11.375 kr./m²
Bakkevej 2 5492 Vissenbjerg	122 m²	639 m	06-08-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Vestervang 15 5492 Vissenbjerg	118 m²	418 m	21-01-2026	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Lundegårdsvej 2, Bred 5492 Vissenbjerg	136 m²	540 m	23-04-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Rønnevej 12 5492 Vissenbjerg	134 m²	756 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	12.127 kr./m²
Bøgevej 17 5492 Vissenbjerg	138 m²	548 m	22-05-2026	1.885.000 kr.	13.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu