Ærtedamsvej 16

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1990. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².4.655.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.063.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.063.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1990Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	304 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	427 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	228 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	379 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	572 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	746 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	802 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	826 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Ellebakken 13 2750 Ballerup	150 m²	988 m	20-05-2025	4.250.000 kr.	28.333 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	249 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu