Ærtebjergvej 89

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.261 kr/m².5.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 39.352 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.328.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 113 2650 Hvidovre	117 m²	108 m	05-10-2025	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Ærtebjergvej 56 2650 Hvidovre	112 m²	176 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Ærtebjergvej 85 2650 Hvidovre	106 m²	27 m	26-06-2025	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	230 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	169 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	276 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Ærtebjergvej 34 2650 Hvidovre	180 m²	159 m	14-07-2024	3.500.000 kr.	19.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	182 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	89 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	320 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu