Ærtebjergvej 8

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.514 kr/m².3.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 15.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-16,70 pct.
3Vores vurdering4.149.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+492,85 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
13. aug. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 34A 4700 Næstved	191 m²	131 m	12-08-2025	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Horsebjergvej 9 4700 Næstved	185 m²	114 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Mejerivej 37A 4700 Næstved	185 m²	193 m	10-04-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	661 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	661 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	733 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Horsebjergvej 18 4700 Næstved	208 m²	110 m	09-09-2026	3.295.000 kr.	15.841 kr./m²
Mejerivej 24A 4700 Næstved	173 m²	32 m	22-07-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Horsebjergvej 10 4700 Næstved	174 m²	85 m	01-05-2024	2.190.000 kr.	12.586 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	865 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu